Belle maison individuelle dans une rue sans issue avec une surface totale de 340 m2 se compose de 200m2 habitables et 140m2 non habitables (greniers, caves, garage) sur un terrain de 6.57 ares, sise au 50, rue Um Boeschel à L – 9017 Ettelbruck, en pleine nature boisée, tranquille et sans trafic.

L’arrière de la maison, avec sa grande terrasse qui est orienté plein sud.

Le site est à 10min., à pieds du centre-ville et des écoles et crèches, l’école gardienne se trouvant au Boeschel même.

Construite en 1970 avec une isolation thermique conséquent, la maison est écologique et sans émission CO2.

La maison est libre des quatre côtés

Tous les murs extérieurs sont doublés de 50cm de laine de verre et d’une paroi de 5cm vers l’intérieur.

En 2007 toutes les fenêtres les fenêtres furent remplacées par de nouvelles fenêtres à triple vitrage.

En 2010 les escaliers du hall d’entrée vers le 1^er étage furent refaits en chêne. La terrasse couverte au BBQ fut fermée par une marquise.

En 2012 les greniers furent isolés et réaménagés.

En 2014 le toit fut complètement renouvelé avec une nouvelle isolation de 30cm de laine de bois sous les nouvelles tuiles et 30cm sur les faux plafonds.

Depuis lors, la consommation d’électricité est réduite de 30%.

L’intérieur de la maison, régulièrement adapté et entretenu, est en excellent état.

La maison est équipée d’un chauffage électrique de la marque Masser, avec aération. Vu la bonne isolation thermique de la maison, la consommation annuelle, tout compris, se limite à 15.000 à 17.000 kw/h dont +- quelques 2.500 à 2.800€ au grand total.

Le chauffage seul consomme quelques 12.000 à 14.000 kw/h.

Comprenant :
Rez-de-chaussée :
Un grand hall d’entrée, WC séparé, 3 caves, buanderie, garage, salle à repassage, salle de réserve et une chambre hobby chauffée.

1^er étage :
un vaste salon séjour avec accès direct sur une grande terrasse (73m2) dont 28m2 en partie couverte avec un coin BBQ et cheminée.

Cuisine équipée, chambre TV, et une chambre à coucher, salle de bains.

2^ième étage :

Deux chambres à coucher avec lavabos, bureau, 4 greniers.

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